שפר נדל״ן

משרד שמאות מקרקעין

מעטפת מקצועית לדיירים בפרויקטים
של התחדשות עירונית, בעלי קרקעות בעסקאות קומבינציה, רשויות מקומיות, ועדות תכנון, גופים ממשלתיים וגופי מימון. 

מעטפת מקצועית לדיירים בפרויקטים
של התחדשות עירונית, בעלי קרקעות בעסקאות קומבינציה,
רשויות מקומיות, ועדות תכנון, גופים ממשלתיים וגופי מימון.

שפר שמאות נדל"ן הינו משרד בוטיק המתמחה בליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית – בדיקת כדאיות כלכלית לפרויקט (GO / NO GO) הערכות שווי, ליווי לתכנון, ייעוץ מימוני והערכת סיכונים, בחינת התמורה הראויה לדיירים, ליווי הליך מכרז היזמים, בחינת חלוקת הזכויות בין הדיירים, אומדן שכ"ד ראוי בפרויקט ומתן ערבויות ראויות לדיירים, בליווי רשויות מקומיות ליווי לתכנון וליווי גופי מימון – ייעוץ והערכת סיכונים.

המשרד נותן שירות ויחס אישי לאורך כל שלבי הפרויקט החל משלב הבדיקה הראשונית ועד לסיום הפרויקט. אבני היסוד של המשרד הינם מקצועיות שקיפות ואמינות. למשרד ניסיון עשיר ומוצלח בליווי מאות פרויקטים ברחבי הארץ.
נשמח לתת שירות ולחלוק מניסיוננו.

בן שפר

מנכ״ל ובעלים

בן שפר הינו שמאי מקרקעין מוסמך ובעל תואר שני בכלכלה פיננסית (MA), עם ניסיון עשיר ומוכח של מעל 15 שנים בתחום הנדל"ן. בין היתר שימש בעבר כמלווה פרויקטים מטעם הבנקים, שמאי ושותף במשרד שמאים, מנהל כספים בקבוצת חברות נדל"ן ושמאי ראשי של חברת נדל"ן ציבורית מהגדולות במשק.

  • סקיצה דף נחיתה-03
    בעל תואר ראשון בכלכלה ומדעי הסביבה בהצטיינות
  • סקיצה דף נחיתה-03
    בעל תואר שני (MA) בכלכלה פיננסית בהצטיינות
  • סקיצה דף נחיתה-03
    מומחה במימון, בדיקות כדאיות וליווי יזמים וגופי מימון
  • סקיצה דף נחיתה-03
    ניסיון בליווי מאות פרויקטים בכל סקטורי הנדל"ן

בעל מומחיות בליווי פרויקטים נדל"ניים כשמאי מטעם בעלי הדירות, בתחומי הליווי הבנקאי, דוחות אפס, הערכות שווי, היטלי השבחה, טיפול והליכי השגה מול מנהל מקרקעי ישראל, ליווי תכנון לפרויקטים, ייצוג בוועדות, הערכות בעסקאות קומבינציה הערכות בעסקאות BOT, ליווי בתחום המימון והערכות סיכונים. בעל ניסיון מוצלח של מאות פרויקטים בכל הסקטורים.

או שלחו לנו הודעה ונחזור אליכם בהקדם

השירותים שלנו

ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית
(פינוי בינוי, תמ"א 38, עסקאות קומבינציה מורכבות וכיוב')

שמאי מטעם הבעלים לאורך כל הליך קידום הפרויקט, החל משלבי בחירת היזם ובחינת התמורה הראויה, אומדן שכ"ד ראוי, ושווי בטוחה ראויה ועד לקבלת הדירה החדשה

ליווי ומתן שירותי שמאות
● בחינת כדאיות כלכליות (GO/GO NO GO) לפרויקטים
● ליווי תכנון לפרויקטים בהתחדשות עירונית – תקן 21.1, ונספח איחוד וחלוקה בהתאם לתקן 15
● דוחות אפס לפרויקטים
● ניתוח וליווי עסקאות קומבינציה ועסקאות מורכבות
● הערכות שווי – שמאות לספרים (IFRS – בהתאם לתקן 17.1), שמאות לבטוחה (תקן 19), שמאות שווי שוק
● השגות למנהל מקרקעי ישראל
● היטלי השבחה – ליווי בהליכי ההתנגדות בקבלת שומת היטלי השבחה (הליך שמאי מכריע/ ערר)
● ליווי הליכי פיצויים וירידת ערך

מתן שירותי שמאות וייעוץ
לוועדות תכנון ומועצות מקומיות

בדיקות לפני רכישה או מכירה של נכסים
הערכת סיכונים והזדמנויות
כלכליות למשקיעים פרטיים

מתן שירותי ייעוץ והערכת סיכונים לגופי מימון
ליווי ובניית אסטרטגיות לניהול סיכונים פיננסיים

השירותים שלנו

ליווי ומתן שירותי שמאות
● בחינת כדאיות כלכליות (GO/GO NO GO) לפרויקטים
● ליווי תכנון לפרויקטים בהתחדשות עירונית – תקן 21.1, ונספח איחוד וחלוקה בהתאם לתקן 15
● דוחות אפס לפרויקטים
● ניתוח וליווי עסקאות קומבינציה ועסקאות מורכבות
● הערכות שווי – שמאות לספרים (IFRS – בהתאם לתקן 17.1), שמאות לבטוחה (תקן 19), שמאות שווי שוק
● השגות למנהל מקרקעי ישראל
● היטלי השבחה – ליווי בהליכי ההתנגדות בקבלת שומת היטלי השבחה (הליך שמאי מכריע/ ערר)
● ליווי הליכי פיצויים וירידת ערך

ליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית
(פינוי בינוי, תמ"א 38, עסקאות קומבינציה מורכבות וכיוב')

שמאי מטעם הבעלים לאורך כל הליך קידום הפרויקט, החל משלבי בחירת היזם ובחינת התמורה הראויה, אומדן שכ"ד ראוי, ושווי בטוחה ראויה ועד לקבלת הדירה החדשה

מתן שירותי שמאות וייעוץ
לוועדות תכנון ומועצות מקומיות

בדיקות לפני רכישה או מכירה של נכסים
הערכת סיכונים והזדמנויות
כלכליות למשקיעים פרטיים

מתן שירותי ייעוץ והערכת סיכונים לגופי מימון
ליווי ובניית אסטרטגיות לניהול סיכונים פיננסיים

צוות המשרד

לקוחותינו

ליווי דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית פינוי-בינוי

בעלי קרקעות

וועדות תכנון ומועצות מקומיות

גופי מימון והשקעות

לקוחותינו

בעלי קרקעות

גופי מימון והשקעות

ליווי דיירים בפרויקטי התחדשות עירונית פינוי-בינוי

וועדות תכנון ומועצות מקומיות

צרו איתנו קשר

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם